Działka 5000m2 z domem i zabudowaniami gospodarczymi, Barcino.

Przedmiotem oferty jest kompleksowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 5000 m2, z zabudowaniami o łącznej powierzchni ponad 900 m2 zlokalizowana w strategicznej części Barcina, w województwie Pomorskim, charakteryzująca się korzystnym dostępem do infrastruktury technicznej oraz naturalnych elementów krajobrazu, takich jak dwie linie brzegowe strumienia przebiegające wzdłuż południowej i zachodniej granicy działki. Nieruchomość wyposażona jest w różnorodną zabudowę techniczną i mieszkaniową, co czyni ją atrakcyjnym obiektem dla inwestorów branży przemysłowej, usługowej, logistycznej lub agroturystycznej.

Oferta sprzedaży bezpośredniej - Kupujący w przypadku zakupu tej nieruchomości nie płaci wynagrodzenia Pośrednikowi.

Cena: 889 000,00 PLN

1. Lokalizacja i otoczenie:
- Numer działki: 70/2, obręb 0001 Barcino
- Miejscowość: Barcino, gmina Kępice, woj. pomorskie
- Odległość od Słupska: 24 km, 25 minuty jazdy samochodem
- Odległość od Ustki: 43km, 50 minut jazdy samochodem
- Otoczenie: Przeważająca zabudowa jednorodzinna, zagrodowa oraz tereny zielone(łąki oraz pola uprawne)
- Dojazd: asfaltowa droga wojewódzka 209. Droga oświetlona, bezpośredni wjazd na działkę
- W bliskiej odległości jezioro Obłęskie oraz jezioro Łętowskie

Barcino w województwie pomorskim to spokojna, malowniczo położona miejscowość, otoczona lasami i jeziorami, idealna dla miłośników natury. Panuje tu cisza i sielska atmosfera, sprzyjająca wypoczynkowi z dala od miejskiego zgiełku. Dodatkowym atutem jest bliskość większych miejscowości, co zapewnia łatwy dostęp do usług i atrakcji regionu.

2. Powierzchnia i wymiary działki oraz zabudowań:
2.1 Działka
- Powierzchnia działki: 5000 m2.
- Kształt: Trapez.
- Wymiary: około 60m szerokości i 83 m długości.
- Ukształtowanie terenu: Równinne.

Wielkość działki oraz jej kształt sprzyjają swobodnemu użytkowania istniejących zabudowań oraz planowaniu przyszłych inwestycji.

2.2 Zabudowa
- Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej: 133m2.
- Warsztat w bryle budynku mieszkalnego - powierzchnia: 79m2.
- Budynek magazynowo-warsztatowy - powierzchnia: 616m2.
- Wiata o powierzchni: 126m2.

3. Dane budynków/Technologia budowy:
- Budynek mieszkalny: konstrukcja murowana z cegły pełnej, fundamenty betonowe, kryty blachodachówką, wyposażony w instalacje elektryczną, wodociągową i kanalizacyjną, czteropokojowy z kuchnią, łazienką, garderobą oraz kotłownią. Na poddaszu pomieszczenie przygotowane do adaptacji na pokój mieszkalny.
- Warsztat: 79 m2, posadzka betonowa, przystosowana do obsługi maszyn przemysłowych i pojazdów ciężarowych.
- Budynek magazynowo-warsztatowy: 616 m2, konstrukcja murowana, fundamenty betonowe, posadzka betonowa, z wysokimi bramami (wysokość 4,5 m, szerokość 4 m), dach pokryty blachodachówką z powłoką antykondensacyjną.
- Wiata: zadaszona wiata o powierzchni około 126 m2, konstrukcja stalowa, pokrycie blachodachówką, przeznaczona do składowania sprzętu, materiałów budowlanych, opału lub jako zadaszenie dla pojazdów.

4. Media i infrastruktura:
- Sieć elektro-energetyczna: doprowadzona do budynku mieszkalnego, części warsztatowej oraz budynku magazynowo-warsztatowego.
- Sieć wodociągowa: doprowadzona do budynku mieszkalnego oraz części warsztatowej.
- Sieć kanalizacyjna: doprowadzona do budynku mieszkalnego oraz części warsztatowej.
- Ogrzewanie i ciepła woda: instalacja CO i CWU oparta na kotle na drewno i węgiel z dodatkowym bojlerem elektrycznym(do przygotowania CWU w okresie letnim).
- Oświetlenie: plac zewnętrzny oświetlony.
- Plac zewnętrzny manewrowy: utwardzony plac manewrowy o wymiarach w najszerszej części: 25 x 28 m. Łączna powierzchnia utwardzona: ponad 1200 m2.

5. Zastosowanie i wszechstronność nieruchomości:
Dzięki wymienionym parametrom nieruchomość posiada szerokie możliwości zastosowania, które warto rozważyć przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych:

5.1 Działalność usługowa / produkcyjna
- Warsztat samochodowy lub mechaniczny - naprawa pojazdów, maszyn rolniczych, sprzętu budowlanego.
- Mała produkcja lub montaż - stolarnia, ślusarnia, warsztat metalowy, produkcja ogrodzeń, mebli ogrodowych itp.
- Baza firmy budowlanej lub transportowej - przechowywanie sprzętu, pojazdów, materiałów, zaplecze socjalno-techniczne.
- Plac postoju i centrum serwisowe dla pojazdów ciężarowych: z uwagi na wysokie bramy i duży plac manewrowy, nieruchomość idealnie sprawdzi się jako serwis oraz plac dla pojazdów kategorii N1 i N2.
- Serwis sprzętu ogrodniczego / rolniczego / elektrycznego.

5.2 Zastosowanie rolnicze / ekologiczne
- Małe gospodarstwo agroturystyczne - z pokojami gościnnymi, warsztatami rzemieślniczymi lub strefą relaksu.
- Hodowla zwierząt - konie, owce, alpaki (wiata i budynki nadają się na adaptację).
- Przetwórstwo lokalne - wytwarzanie serów, soków, przetworów, miodu itp.
- Uprawy ekologiczne lub szkółka roślin - z magazynem na sprzęt i plony.

5.3 Magazynowanie i logistyka
- Magazyn wynajmowany - dla firm e-commerce, budowlanych, transportowych.
- Skład materiałów budowlanych, opału, drewna, pelletu.
- Parking / baza dla kamperów, łodzi, maszyn rolniczych lub budowlanych.

5.4 Zastosowania kreatywne / społeczne
- Przestrzeń warsztatowa lub artystyczna - studio, galeria, warsztaty rękodzielnicze.
- Centrum eventowe lub miejsce spotkań społeczności lokalnej.
- Przestrzeń coworkingowa na wsi - biura, magazyny i warsztaty dla freelancerów i małych firm.

6. Dokumentacja i stan prawny:
- Księga wieczysta: nieruchomość posiada księgę wieczystą, brak obciążeń.
- Status własności: Własność prywatna, jeden właściciel(małżeństwo).

Działki posiadają uregulowany stan prawny, co gwarantuje bezproblemową transakcję kupna-sprzedaży.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.
Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.